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上海房产继承税是多少

2021-05-05 00:45   来源: 多彩贵州网  投稿: 淑哲

办理房屋继承过户有一些费用发生,主要是房屋继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。而不同地区对房产继承收取的税费也不尽相同,马上为您带来上海房产继承税的相关知识,希望对你有所帮助。

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,秋天润肺吃什么食物好,最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

房屋继承税示例:

一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

上述内容就是在上海办理房产继承时所需要的税费,包括契税、继承公证费等等。具体的标准,你可以到上文中进行详细了解。办理房产继承过户并不是一件简单的事情,不仅需要交纳税费,还要提供相应的材料。如果你对此有疑问的话,可以来电向在线律师进行咨询。

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